Inicialmente, el Tribunal Supremo elevó una cuestión prejudicial por la que consultaba al Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea (TJUE) desde que fecha contar el plazo de prescripción de 5 años para las reclamaciones de gastos hipotecarios: 23 de enero de 2019; 16 de julio de 2020 o con la declaración de nulidad mediante sentencia.

Por lo tanto, teniendo en cuenta la propuesta del Tribunal Supremo, en el peor de los escenarios para el consumidor, el plazo finalizaría el 23 de enero de 2024.

No obstante, como resultado de la detención de los plazos legales durante el estado de alarma en España debido al COVID-19, este límite se prolongó.

Por lo tanto, la nueva fecha tope para tramitar reclamaciones hipotecarias es el 14 de abril de 2024.