El derecho de uso y el derecho de habitación son:

• Derechos reales.
• Se constituyen mediante un negocio jurídico, ya sea unilateral o bilateral, inter vivos o mortis causa, mediante título oneroso o título de forma gratuita.
• Son derechos de aprovechamiento, se dirigen al uso y disfrute de un bien ajeno por el titular de este derecho.
• Se limitan a necesidades del titular y su familia.
• Son de carácter personal. Este derecho se relaciona directamente con la persona o individuo en lugar de relacionarse una propiedad o cosa en sí.
• Son derechos temporales, aunque el de habitación en la práctica casi siempre suele ser vitalicio.

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